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全市商品房销售量增加,城区商品住房价格上涨,怀化楼市年中交出漂亮答卷
发表时间:2018-07-19 16:04

2017年,随着楼市调控连番加码,我国各地楼市经历了多重跌宕起伏,在政策及市场调控的影响下,怀化楼市表现如何?近日,笔者从怀化市房产管理局获悉,1-6月,怀化市新建商品房累计销售面积253.97万平方米,同比增长4.21%,继续保持稳中有升。


全市:入市供应增长  交易持续活跃


  据市房产管理信息中心统计数据显示,今年1~6月份,怀化市累计批准商品房预售面积217.03万平方米,同比上升16.11%;其中批准商品住房预售面积180.10万平方米,同比增长51.05%。16月份,全市新建商品房累计销售253.97万平方米,20808套,分别同比增长4.21%0.68%。全市销售商品房住宅216.86万平方米,17774套,分别同比增长10.82%4.72%


城区:入市供应减少  成交明显降温

  

  虽然全市商品房供应增长明显,但去库存力度不减,作为去库存的主要区域,市城区商品房入市供应量控制严格。1~6月份,怀化市城区累计批准商品房预售面积33.74万平方米,同比下降55.31%,其中批准商品住房24.57万平方米,同比下降25.35%。16月份,怀化市城区新建商品房销售81.02万平方米,6739套,分别同比下降35.84%42.72%。市城区销售新建商品房住宅61.6万平方米,5127套,分别同比下降33.34%44.94%。从楼市成交降温情况可以看出,目前购房者观望情绪依旧浓厚。


价格:全市稳中略降  城区住宅价涨


      1~6月份,怀化市新建商品房销售均价3470元/平方米,同比下降6.04%,其中住宅3036元/平方米,同比下降1.87%。1~6月,市城区新建商品房销售均价4384元/平方米,同比下降0.72%,其中住宅3927元/平方米,同比增长6.28%。


二手房:成交有所降温  价格波幅不大。


    16月,怀化市二手房成交面积49.07万平方米、4057套,同比分别下降15.93%13.03%。全市二手住房成交面积45.41万平方米,3679套;分别同比下降9.51%3.11%。怀化城区二手房成交面积26.29万平方米,同比下降24.21%,成交套数2113套,同比上升0.48%。市城区二手住房成交面积25.01万平方米,1996套,成交面积同比下降11.82%,套数同比增长20.82%。全市二手房成交均价2434/平方米,同比下降1.74%,其中二手房住宅均价2279/平方米,同比增长2.98%。怀化城区二手房成交均价2665/平方米,同比下降5.6%,其中二手房住宅均价2533/平方米同比下降1.09%